鼎山大順輕軌透天
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鼎山家樂福商圈★ 大順民族輕軌站旁低總價透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：28.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.96 坪
- 土地面積：14.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鼎金
鄰近公園：灣福兒童公園
生活機能：三民第二公有市場、鼎山家樂福、好市多、義響天地
附近交通：輕軌大順民族站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鼎金
鄰近公園：灣福兒童公園
生活機能：三民第二公有市場、鼎山家樂福、好市多、義響天地
附近交通：輕軌大順民族站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需具備鑑價能力與修繕預算
此物件非常適合預算有限、重視交通便利性及學區資源的購屋族群。位於三民區鼎金商圈且鄰近輕軌站，生活機能與通勤便利性屬於第一級距，對於在高雄都會圈工作的年輕夫婦或首置買家而言，是極具吸引力的入門選項。
然而，主要障礙在於**「高屋齡」與「特殊土地分區」**。57 年的屋齡代表您必須預留一筆維修基金，以確保居住安全；而第五種商業區則可能影響貸款條件與持有稅負。若您願意投入時間整理舊屋，並確認銀行貸款審核能通過，這將是一筆兼具自住舒適度與長期保值潛力的投資；反之，若您追求即買即住且無後續修繕困擾，建議再斟酌其他新成屋或較新的中古屋。
問與答
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